又一房企被傳違約,港股地產股「風聲鶴唳」 集體重挫

2021-12-15 09:11  閱讀 154 次瀏覽 次

上周末,市場傳出房地產商世茂集團債務違約,對此世茂集團並未給出正面回應,表示正在了解相關傳聞。

本周,世茂集團股票和債券價格崩盤,連續二天大幅下跌,波及其它地產企業,引發市場再度對中國房地產業債務問題的擔憂。

週一(12月13 日)世茂集團旗下世茂股份的多檔債券價格已經出現崩盤,當中"20 世茂 G1"跌逾 28%、"20 世茂 G3"跌逾 24%、"19 世茂 G2"和"19 世茂 G3"均下跌超過 18%、"20 世茂 06"則崩跌逾 54%。

週二 (12月14日) 世貿集團的美元債重挫出現連鎖反應,殃及在港交所掛牌的中資地產類股,恆大集團(3333)重挫近7%,華潤置地(1109) 大跌逾 4%,中海外(688)、碧桂園(2007)重挫 3%,龍湖集團(960)下跌2%。

此外,世茂集團股債暴跌已波及其它地產公司債券,包括融創中國和合景泰富集團等。

據幣海啟行此前報導,世茂集團並非首次傳出債務違約的消息,早在11月初產業界就已傳出世茂與陸家嘴信託談債務延期。 11月5日,世茂集團曾否認逾期或延後付款的情況。

據悉,上海世茂大廈被抵押給寧波通商銀行,具體金額不詳。 之前通商銀行給世茂的授信額度為人民幣20億~30億元。

世茂集團是中國排名第13的地產開發商,也是債券發行規模最大的中資地產業者之一。 近年來,世茂集團負債節節攀升,2020年上半年世茂集團負債總額高達人民幣4143億元,2021年上半年進一步升至人民幣4636億元。

發改委等部委已召開重點企業外債座談會

隨著恆大事件令中資地產的償債壓力日漸暴露,發改委於12月10月會同外匯局資本司召開部分重點行業企業外債座談會,稱將繼續在外債備案登記、資金出境等方面滿足企業合理合規的外債置換和償付需求。

《彭博》曾援引知情人士報導,發改委和外匯局等監管部門督促房企按時償債之際,也計劃在政策允許範圍內給予一定償還外債的便利。

中國房地產商美元債兌付危機仍在延續,世茂集團美元債和股價就突然下跌,凸顯了投資者對中資房企健康狀況的擔憂。

對於近期美元債市場的波動,人民銀行行長易綱日前表示,香港作為成熟的國際金融中心,已建立了一整套高效的金融運作體系,對於相關問題的處理也有清晰的法律規定和程式。 短期個別房地產企業出現風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。

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