因美國富人爆買,夏威夷豪宅成交額飆升至歷史最高

2021-12-14 20:16  閱讀 49 次瀏覽 次

隨著新冠疫情壓抑后的需求釋放,加上創紀錄的低利率和股市上漲等因素推動,夏威夷的豪華房地產市場正飆升至歷史最高水準。

今年前三季度1 000萬美元以上的豪宅售出64套,總成交額達10.6億美元,成交額和成交量與去年同期相比均飆升了6倍以上。 售價300萬美元以上的豪宅成交額達到創紀錄的37億美元,同比飆升235%。 成交量達634套,連續39周平均每周賣出約16套。

值得注意的是,由於新冠疫情限制,大多數外國買家無法前往夏威夷,無法參與這次創紀錄的購買熱潮。 夏威夷生活房地產公司(Hawaii Life Real Estate)首席執行官馬特·畢爾(Matt Beall)表示,2019年,外國買家約佔該州房屋銷售的4%。

馬特·畢爾表示:

這就像一艘火箭飛船。 嚴格地說,對市場來說,這是一件非常非常難以置信的事情。

畢爾自1998年以來一直在夏威夷銷售房地產。 他說,他從未見過這樣一個快速發展的市場,因為他的公司所經手的絕大多數高端交易都是以全現金交易的方式購買的。 成交速度"非常快",一些2 000萬美元的交易在30天內就完成了。

他說:

我認為這種速度不僅讓業內人士措手不及,也讓賣家措手不及。 你知道,就像(通脹一樣)這不正常。

比爾在他的報告中表示,

夏威夷房地產市場的規模和速度已經打破了以往所有的記錄和歷史規範。

數據顯示,今年夏威夷州豪華住宅的平均售價超過600萬美元,較去年同期上漲12.4%,均價為每平方英尺1 795美元。

比爾在報告中說:

我們看到來自娛樂、科技和金融行業的買家以創紀錄的價格購買房產。

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